La transformation urbaine d’Athènes redessine le paysage immobilier de la ville, créant ainsi de nouvelles opportunités pour des quartiers autrefois négligés. Ces quartiers connaissent actuellement un renouveau grâce à des projets novateurs et audacieux.
Metaxourgeio
Autrefois associé à ses usines et ateliers artisanaux, ce quartier a connu un déclin progressif au fil des crises, devenant quasiment déserté. Les friches urbaines se sont multipliées, et les immeubles sont devenus insalubres, abritant une population pauvre et démunie. De plus, la présence de nombreux lieux de prostitution entre le boulevard Pireus et le rond-point de Metaxourgeio a contribué à la mauvaise réputation du quartier. Cependant, il a toujours été agréable de se promener dans ce quartier.
Peu à peu, de nouveaux habitants ont réinvesti les maisons de style néoclassique, bien que délabrées, qui ont préservé l’esprit de la vieille Athènes, que les grands travaux urbains des années 70 ont souvent effacé ailleurs dans la capitale. Les étudiants, les artistes et les jeunes actifs ont créé un nouvel art de vivre en aménageant des espaces de jeux pour les enfants, des espaces verts sur des friches et des terrains abandonnés, et en ouvrant de nombreux cafés, galeries et scènes ouvertes, pour le bonheur des habitants, des jeunes et des étudiants.
Lors des balades dans ce quartier, on peut à nouveau entendre la musique grecque à la nuit tombée, redonnant vie à l’âme grecque à chaque pas, à chaque note. Certains osent même un pas de danse au rythme de la musique grecque. Les rénovations contemporaines des bâtiments traditionnels ne trahissent pas le charme antique de ce quartier, qui devient progressivement un centre artistique important avec des théâtres indépendants et de nombreux équipements culturels. Metaxourgeio est sans conteste un quartier qui a su se réinventer tout en préservant les caractéristiques de l’âme grecque. Et si vous souhaitez louer ou même acheter à Athènes, la meilleure option est de passer par une agence immobilière spécialisée.
Exarchia
Ce quartier, réputé pour sa population d’étudiants et d’anarchistes, est depuis longtemps un bastion rebelle au cœur de la ville. En traversant Exarchia, on est frappé par la jeunesse de sa population et l’abondance de graffitis qui couvrent les immeubles. De nombreuses adresses sont encore des squats ou des lieux autogérés, où la solidarité entre les habitants est une valeur chère, malgré la surveillance constante de l’administration et de la police.
Bien que le quartier soit fortement surveillé, la gentrification est en marche. Il attire une classe sociale moyenne, souvent étrangère, attirée par les opportunités immobilières à des prix attractifs. De nombreux immeubles sont ainsi rénovés, et le quartier devient de plus en plus branché, attirant des touristes grâce à l’offre croissante de logements de type Airbnb, ce qui pose des problèmes aux habitants historiques qui ont de plus en plus de difficultés à trouver un logement abordable à Exarchia.
De plus en plus de lieux se convertissent au télétravail et au coworking, contribuant à l’internationalisation du quartier et à un changement social majeur.
Keramikos
Un quartier historique remis au goût du jour. Keramikos est principalement connu pour son cimetière antique et son musée, offrant une vue imprenable sur l’Acropole. De nombreux investisseurs ont été séduits par l’alliance réussie entre l’antique et le moderne, incarnée par les bâtiments restaurés, les restaurants gastronomiques, les cafés et les bars à cocktails au design contemporain.
Le quartier est un laboratoire des mariages entre époques qui caractérisent si bien Athènes, lui conférant une attractivité éternelle.
Psiri
Le quartier festif qui se réinvente. Autrefois réputé pour sa vie nocturne, Psiri perpétue la tradition des bars et des restaurants animés qui parsèment ses rues. On peut discuter autour d’un café en terrasse, déguster des pâtisseries et des chocolats dans des salons de thé, ou bien se perdre dans les boutiques de brocante et d’antiquités mélangées à de petits ateliers de peausserie et de travail des métaux.
Psiri est devenu un quartier de mode depuis l’installation de quelques ateliers de créateurs. Le quartier évolue profondément, notamment avec la montée du télétravail et du coworking, contribuant à son internationalisation et à un changement social majeur.
Koukaki
Un quartier résidentiel dans le vent. Koukaki est le quartier tranquille où les familles peuvent rêver à deux pas de l’Acropole. Malgré la proximité des touristes, l’endroit respire la quiétude. Il s’internationalise progressivement en raison de sa convivialité et de son atmosphère familiale. On y trouve de nombreux petits magasins, cafés et restaurants offrant un accueil simple et chaleureux. Les appartements, souvent spacieux, offrent une vue appréciable sur le Parthénon.
Koukaki, sous ses apparences populaires et calmes, est en réalité un quartier en constante évolution, un exemple de mutation réussie qui préserve son histoire millénaire.
Parmi tous ces quartiers décrits dans cet article, en investissant ou en vous y installant, vous êtes assurés de trouver une atmosphère agréable, un bonheur de vivre et un confort moderne, intégrés dans le cadre spectaculaire de l’histoire de l’humanité. Athènes vous attend, soyez au rendez-vous. Mobilia Real Estate est prêt à vous guider sur le bon chemin.
